南宁一楼盘停工两年烂尾，业主要求退款，开发商：你先把房子卖掉！

10月20日南宁市民梁先生找到记者，说他和不少人在2017年初买了南宁市江上学府里小区的房子，可从2017年底开始这个小区就一直处于停工的状态，现在是领房无望，可退钱又无门，前两天开发商给出了一个解决方案，要想退款得先把自己购买的那套房给卖掉，这是怎么回事呢？

梁先生说，2017年3月份，他们来到南宁市仙葫的江上学府里小区看房，尽管当时这小区的土地性质属于国家回拨，按理说是不能办理房产证，但开发商承诺会在短期内变更土地性质，成为可以自由买卖的商品房，还把这点写进了购房合同。在当时4000元左右每平米的价格比附近地段现成的商品房便宜了2000元左右，大伙赶紧交钱签合同。可才过了几个月，大伙发现工地怎么停工了？

南宁市江上学府里小区业主刘先生：反正从2017年底一直说下个月下个月（复工），一直说到今年9月份。

也就是说这个工地到现在已经停工整整2年，尽管小区四栋住宅楼的主体已经建成了超过一半，但摆在楼下堆积如山的建筑材料绝大部分都已经生锈报废。

南宁市江上学府里小区业主刘先生：他（开发商）明确的告示我们，这些房子办不了产权了，就算建起来也是那种小产权房。他（开发商）给我们的解释是不可抗拒的因素造成的。

明明买的是商品房，结果就算能到手也成了所谓的小产权房。而在我们采访时，施工方一位姓农的负责人也明确表示，现在开发商还欠着他们三千万左右的工程款，准备开始打官司了。不少业主觉得这房子不靠谱，要求开发商退钱。10月18日，在辖区仙葫管委会的组织下，多方召开了一次协调会。在会上，开发商提出一个让人吃惊的建议。

南宁市江上学府里小区业主梁先生：就是让我们业主把这个房子卖给其他人之后再退钱，开发商拿到钱了再把这些钱退给我们。

这不，南宁市多桓长投资有限公司提交给仙葫管委会和业主的一份正式回函里，就清楚写明了，如果购房者不想要房子，并申请退款，可以按照开发商制定的价格进行销售，公司在新客户交款签合同后七日内将房款退回原业主，当然也可以委托开发商进行销售。如果还想继续要房子，公司会争取在年底重新动工，并且在明年年底交房，不过是小产权房。

随后，记者联系上了南宁市多桓长投资有限公司的龙总经理，对方在电话里明确表示由于自己身体不适需要去医院检查，暂时无法接受采访，不过10月18日的那份回函基本代表了他们公司目前的态度，如果大伙儿实在不同意，也只能走法律程序解决了。